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白沟鹏润美墅家房产知识:露台有什么优势跟阳台的区别

发布时间:2019-03-29

  购房者在购买房屋的时候,都会◆▼选择自己喜欢的户型,而现在的年轻人大多喜欢带有大阳台的房子。现如今购买的新房▼▲大多都是带有阳台设计的户型,而有一些开发商在出售房屋的时候会设计一些带有露台的房子,很多购房者不清楚带露台的房子有什么优缺点,也不知道露台和阳台的区别是什么。

  露台的优点对于大家来说都是非常明显的,露台的面积一般来说比较大,是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野,而且没有噪音干扰,空间上极具私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽,但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望,还可以让室内区域进一步得到扩充,拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区△▪▲□△的更多可能性。

  对于露台的缺点,很多购房者就不太清楚了,一般●来说,露台在防水方面可能会存在一些问题,购房者买房之后需要再做一次防水。露台桌椅最好◆●△▼●采用石材、塑胶或者防◆■腐木的材料,这样才能经受的住露台的风吹日晒,不影响使用和美观。我们在改造露台的时候,还要注意给露台通水电,这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下,都舒适方便。

  露台和阳台最大的区别就是有无顶面之分,露台是没有顶面的,也没有遮◇=▼▼▽●▽●△▲盖物,它凸出于建筑外立面的平台,其四△▪▲□△周要安装护栏,防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部,有的则比较凸出,但都是有顶面○▲-•■□的。

  相对于阳台来说,露台的面积要稍微大一些,我们生活中比较常见的露台大多都是位于建筑屋顶平台,也有在其它楼层盖的◇•■★▼大平台,这些平台的特点是面积较大,而阳台的面积一般比较小,是客厅向外延伸的部分。

  对于阳台和露台的使用,很多人都是区分开来的,露台一般是用于休闲娱乐的地方,而阳台通常用▽•●◆作晾晒、放置一些不常用的物品。像我们前面提到的,正因为露台是露天的,没有顶面,所以一些比较适合户外的大◁▷•●☆●•○△面积聚会聚餐,避暑纳凉▲=○▼★-●=•▽等等。

  关于露台和阳台产权的问题,一直是购房者比较关注的,一般来说露台是不计算在建筑面积之内的,所以很多开发商在☆△◆▲■出售房屋的时候都会赠送露台;而阳台不管是封闭式还是非封闭式,如果•●是主体建构内部的,则计算全面积,如果凸出于主体◆◁•结构外,则按照结构底板水平投影▪▲□◁面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台,主体结构内的阳台叫凹阳台。

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